Immohaus-Baden - Sicher verkaufen I vermieten I beraten

Verantwortlich:

Steffen Leuschner

Geschäftsführer Immohaus-Baden

- Immobilien seit über 25 Jahren -

Kontakt:

Immohaus-Baden - Sicher verkaufen I vermieten I beraten

Friedrichstraße 132, 76456 Kuppenheim

Tel.:     +49 (0)7222 / 59 48 144

Mobil: +49 (0)1609 / 59 48 144

Fax:     +49 (0)7222 / 59 48 145

info@immohaus-baden.de

www.immohaus-baden.de

Gewerbeerlaubnis:

Erlaubnis gemäß §34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2, 3a, 3b GewO für Tätigkeit als Immobilienmakler, Bauträger, Baubetreuer und Immobiliendarlehensvermittler.

Umsatzsteuer-ID:

DE263299875

Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, Telefon: +49 (0) 721 / 174-0, Telefax: +49 (0) 721 / 174-290, www.karlsruhe.ihk.de

Schlichtungsstelle:

Hinweis auf Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE finden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Firma Immohaus-Baden, nachfolgend als Makler bezeichnet:

§ 1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 

§ 4 Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen. 

§ 5 Ersatz- und Folgegeschäft

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzenbesteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

§ 6 Aufwendungsersatz

Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. 

§ 7 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. 

§ 8 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. 

§ 9 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart. 

§ 10 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

Datenschutzhinweis:

Angaben zum Verantwortlichen 

Verantwortlicher/Datenschutzbeauftragter gemäß Art. 4 Abs. 7 EU-DSGVO

Steffen Leuschner

Zweck und Rechtsgrundlage 

Zweck der Verarbeitung

Vermittlung und /oder Nachweis, von Immobilienangeboten zum Abschluss eines Maklervertrages

Vermittlung und/oder Nachweis und Beratung von Immobilienangeboten zum Abschluss von Miet- und Kaufverträgen

Rechtsgrundlage

Vertrag oder Vertragsanbahnung Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung Wahrung der berechtigten Interessen Einwilligung des Betroffenen

Datenkategorien, betroffene Personengruppen, Empfänger, Ausland 

Datenkategorien

- Name/Vorname/Anrede/Titel - Adressdaten - Kontaktdaten - Geburtsdatum - Personalausweis- /Passdaten - Bankverbindungsdaten - Lohn- und Gehaltsdaten - Bonitätsdaten - Vertragsdaten - Vertragsstammdaten - IT-Nutzungsdaten/Log Daten/Protokolldateien - IP-Adresse anonymisiert - Interessen/Präferenzen - Qualifikationsdaten/Leistungs- und/oder Potenzialbeurteilung - Standortdaten

Betroffene Personengruppen

- Immobilieneigentümer - Kaufinteressent - Mietinteressent

Empfänger

- Maklerunternehmen - Hausverwaltungen - Immobilieneigentümer - Immobilienverkäufer - Immobilienkäufer - Immobilieninteressenten - Mieter - Mietinteressenten - Notare - Banken - Kreditinstitute - Auskunfteien - Behörden und Gerichte - Rechtsanwälte - Steuerberater - Versicherungen - IT-Dienstleister

Ausland

Eine Übertragung der Daten ins nicht EU-Ausland findet nicht statt.

Zusätzliche Informationen 

Dauer der Speicherung

- Widerruf des Betroffenen - Nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten

Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit

Sie haben jederzeit das Recht Ihre Betroffenen-Rechte gegenüber dem Verantwortlichen wahrzunehmen.

Recht auf Widerruf

widerruf

Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Sie haben jederzeit das Recht Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde einzureichen BFDI Bund.